消防設施不全、小區停車(chē)位不足、綠化不好、分戶(hù)產(chǎn)權證至今沒(méi)有，雙流縣東升鎮棠湖南路三段某小區77戶(hù)業(yè)主對此很不滿(mǎn)，起訴至法院要求解決此事。昨日記者獲悉，雙流法院秉著(zhù)公證出發(fā)，對開(kāi)發(fā)商和業(yè)主進(jìn)行調解，最終促使雙方達成和解。

　　今年4月19日，雙流法院收到東升鎮棠湖南路三段某小區77戶(hù)業(yè)主的訴狀，起訴成都某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。業(yè)主表示，去年11月開(kāi)發(fā)商承諾，分戶(hù)產(chǎn)權將在今年1月25日前分批次辦理完畢，國有土地分戶(hù)證在產(chǎn)權證辦理完畢后3個(gè)月內辦理完畢，消防設施在2008年12月30日前更換完畢，車(chē)位按規劃補充，綠化在2009年春季補種等。但這一切并沒(méi)有如期兌現，為此，業(yè)主起訴至雙流法院，要求開(kāi)發(fā)商按照雙方合同約定辦理房屋分戶(hù)產(chǎn)權證及土地分戶(hù)權證，并支付違約金；以及補足小區停車(chē)位120個(gè)，補種小區綠化等。

　　法院在調查中了解到，該小區200多戶(hù)業(yè)主，目前起訴到法院有77戶(hù)。法院立案庭在收到訴訟材料后，立即向分管院長(cháng)作匯報工作，并對案件展開(kāi)評估工作。

　　在評估中法院發(fā)現，開(kāi)發(fā)商的土地確實(shí)有部分沒(méi)有繳納土地出讓金，并且相關(guān)行政部門(mén)在審批過(guò)程中也存在一定的瑕疵。如果該系列案進(jìn)入司法程序，審理過(guò)后很有可能認定開(kāi)發(fā)商構成根本違約，導致合同履行不能，其結果將是解除購房合同，退房退款，損害的也是業(yè)主的利益。為此，法院對雙方展開(kāi)調解，最后雙方達成和解協(xié)議，12月30日之前解決業(yè)主投訴的所有問(wèn)題。