亚洲偷偷自拍高清_法國公司欲投1.8億歐元在武漢建主題公園-國內動(dòng)態(tài)|園林動(dòng)態(tài)-中國風(fēng)景園林網(wǎng)-中國風(fēng)景園林領(lǐng)先綜合門(mén)戶(hù)
法國公司欲投1.8億歐元在武漢建主題公園
[日期:2009-11-25]  來(lái)源:經(jīng)濟參考報  作者:   發(fā)表評論(0)打印



  就在11月4日上海迪士尼項目申請報告已獲國家有關(guān)部門(mén)核準的消息傳出以后不久,11月21日,武漢市也傳出法國未來(lái)世界集團擬在武漢投資1.8億歐元建設“未來(lái)世界”主題公園的消息。這些主題公園投資背后暗含的地產(chǎn)利益鏈條更是引人注目。

  其實(shí),未來(lái)世界主題公園曾在杭州有過(guò)運作失敗的案例。從1997年8月開(kāi)園到2007年1月的關(guān)閉,“未來(lái)世界”一共“生存”了9年零5個(gè)月。

  “未來(lái)世界”休園后,園址將改做房地產(chǎn)項目,而未來(lái)世界游樂(lè )有限公司打算在異地重建一個(gè)新的主題公園。兩年多以后的今天,武漢成了“幸運兒”。

  有專(zhuān)家分析認為,外國投資者將目光對準中國市場(chǎng),或許不光是看到了中國巨大的旅游消費潛力,或許他們也看到了主題公園投資中潛藏的地產(chǎn)利潤。

  易居房地產(chǎn)上海研究院綜合研究部部長(cháng)楊紅旭接受《經(jīng)濟參考報》記者專(zhuān)訪(fǎng)時(shí)指出,投資方可以通過(guò)運作休閑娛樂(lè )項目,從而帶動(dòng)周邊地價(jià)上漲,從項目和地產(chǎn)兩方面都得到收益“其實(shí),早在投資方規劃項目前期用地時(shí),就已經(jīng)規劃了地塊的用途,包括有的建樂(lè )園,有的建酒店,有的建商業(yè)街!彼J為,商業(yè)地產(chǎn)始終是大型休閑娛樂(lè )地產(chǎn)的重要組成部分,華僑城等項目投資方都較好地把房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與大型娛樂(lè )休閑項目進(jìn)行了結合;與此同時(shí),也有的項目憑借自身較強的盈利和運作能力,不一定需要通過(guò)強烈的地產(chǎn)升值獲得主要收益,而是通過(guò)電視節目轉播、相關(guān)禮品玩具等整條娛樂(lè )休閑旅游產(chǎn)業(yè)鏈拉動(dòng)利潤增長(cháng)。

  “一般情況下,地方政府對主題公園項目肯定要給予優(yōu)惠政策,就像工業(yè)企業(yè)投資開(kāi)發(fā)區一樣!睏罴t旭說(shuō),主題公園帶來(lái)游客,解決就業(yè),帶動(dòng)消費,地方政府能夠獲取持續性稅收……因此在土地出讓方面將給予適當優(yōu)惠。他舉例說(shuō),如上海市就明確提出,由國企和迪士尼組建合資公司,國企在合資公司中以土地入股,這等于地方政府前期免費為項目興建提供土地,沒(méi)有了前期土地成本的項目投資門(mén)檻顯然降低。他估計,多數大型娛樂(lè )項目可能會(huì )采取外方與中方共同組建投資公司運作的模式,實(shí)現風(fēng)險共擔、利益共享,降低投資門(mén)檻。

  據悉,目前我國國內主題公園有1000家左右。根據中國旅游研究院2009年的監測,國內的主題公園有30%處于虧損狀態(tài),45%持平,15%會(huì )有增長(cháng)。有一部分專(zhuān)家認為,主題樂(lè )園能夠盈利或者維持經(jīng)營(yíng)的關(guān)鍵原因在于:牢牢依靠“房地產(chǎn)鏈條”的“囤地吸金”模式,房地產(chǎn)價(jià)格的飆升吹大了“主題泡沫”。

  中國旅游研究院副院長(cháng)戴斌在接受《經(jīng)濟參考報》記者采訪(fǎng)時(shí)表示,旅游地產(chǎn)在相當一段時(shí)期內一直是主題公園的盈利來(lái)源,它是品牌延伸盈利模式的一種表現。以華僑城、香港迪士尼樂(lè )園、大唐芙蓉園、封清明上河園、杭州宋城為代表,主題公園帶動(dòng)周邊旅游地產(chǎn)取得了成功。有人甚至這樣說(shuō):“游樂(lè )項目是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的‘護身符’,地方政府只要項目進(jìn)駐,拿到稅收,即使周邊土地超期未開(kāi)發(fā),也不會(huì )收回重拍,他們擔心城市引資形象!

  專(zhuān)家認為,開(kāi)發(fā)商以“游樂(lè )項目”吸引地方政府立項“主題公園”的這種趨勢是從2000年開(kāi)始顯現的。有專(zhuān)家表示,一些開(kāi)發(fā)商前期先是強調開(kāi)發(fā)主題樂(lè )園項目,而等拿到地之后又逐漸“淡化”主題樂(lè )園甚至通過(guò)各種方式將樂(lè )園地塊“縮水”,于是“主題公園”和“地產(chǎn)”就成了“一條線(xiàn)上的螞蚱”。

  相關(guān)鏈接

  1.8億歐元“未來(lái)世界”落戶(hù)武漢

  繼上海迪斯尼項目申請報告獲國家有關(guān)部門(mén)核準之后,法國未來(lái)世界集團21日又與武漢市簽訂了合作意向書(shū),擬在武漢投資1.8億歐元建設“未來(lái)世界”主題公園。

  未來(lái)世界(Futuroscope)是法國維也爾省的高科技主題公園運營(yíng)商,與美國迪士尼樂(lè )園、環(huán)球影城齊名,也是一家包括游樂(lè )、餐飲、住宿、購物等內容的復合型娛樂(lè )產(chǎn)業(yè)公司。在先后考察北京、無(wú)錫等國內多個(gè)城市后,未來(lái)世界集團決定利用武漢市硚口區海公園的規模、形態(tài)和發(fā)展方向,在中國中部打造大型主題公園。據初步預測,該項目建成后,服務(wù)不僅覆蓋武漢,還將輻射中部六省區域,約4億人受益。

  據報道,“未來(lái)世界”主題公園用地約100至180公頃,包括“大型主題公園”、“法式旅舍群及公園商業(yè)配套”和“高尚商務(wù)創(chuàng )意區”三大園區。其中,“大型主題公園”包含26個(gè)可容納1600人的大型室內景點(diǎn),一處水幕激光山地節目景點(diǎn),6個(gè)節目演出點(diǎn),8個(gè)餐飲點(diǎn)與3家紀念品商店“法式旅舍群及公園商業(yè)配套”包含法式酒店、商業(yè)、會(huì )展和婚宴區!案呱猩虅(wù)創(chuàng )意區”預計引進(jìn)300家企業(yè)、科研單位與學(xué)校。

  始建于1984年的法國維也爾省“未來(lái)世界”主題公園是一個(gè)集吃、住、玩、購于一體的復合型游樂(lè )場(chǎng)所。據悉,園內的IMAX3D影院更是全球惟一擁有所有IMAX放映設備并能放映所有IMAX格式影片的影院。另外為保持樂(lè )園的新鮮感,未來(lái)世界幾乎每年都推出新的游樂(lè )項目。

  據香港《明報》報道,過(guò)去多年,法國未來(lái)世界集團一直希望在中國投資建設主題公園,先后考察過(guò)北京、深圳、無(wú)錫等多個(gè)城市。2006年集團一度與深圳簽約,在西麗野生動(dòng)物園旁邊興建“未來(lái)世界”,并預計于2008年底落成開(kāi)幕。當時(shí)選址因“吞并”動(dòng)物園部分土地,一度引起爭議,事件后來(lái)不了了之。

編輯:royal | 閱讀:
【 已有(0)位網(wǎng)友發(fā)表了看法  點(diǎn)擊查看
網(wǎng)友評論(調用5條)  更多評論(0)
表情: 姓名: 字數
點(diǎn)評:
       
  • 請尊重網(wǎng)上道德,遵守各項有關(guān)法律法規
  • 承擔一切因您的行為導致的法律責任
  • 本站有權保留或刪除留言中的任意內容
  • 本站有權在網(wǎng)站內轉載或引用您的評論
  • 參與評論即表明您已閱讀并接受上述條款
最新推薦
企業(yè)服務(wù)
精品国产污污免费网站入口在线|中文字幕伊人精品|性色aV一区二区三区咪爱|久久天天躁夜夜躁狠狠85台湾|亚洲色播爱爱爱爱爱爱爱
');var k=9; -->