第三十八條 （臨時(shí)建設工程規劃許可證）

　　進(jìn)行臨時(shí)建筑物、構筑物、道路或者管線(xiàn)建設的，建設單位或者個(gè)人應當申請臨時(shí)建設工程規劃許可證。規劃行政管理部門(mén)受理申請后，應當在二十個(gè)工作日內作出決定。經(jīng)審核，臨時(shí)建設不影響控制性詳細規劃和近期建設規劃的實(shí)施，以及公共衛生、公共安全、公共交通和市容景觀(guān)的，核發(fā)臨時(shí)建設工程規劃許可證。

　　臨時(shí)建設工程規劃許可證的有效期不超過(guò)兩年，可以申請延期一次，但延期不超過(guò)一年。涉及臨時(shí)建設用地的，臨時(shí)建設工程規劃許可證的有效期應當與臨時(shí)建設用地的期限一致。

　　建設單位或者個(gè)人應當在有效期屆滿(mǎn)前自行拆除臨時(shí)建筑。

　　第三十九條 （設計施工要求）

　　設計單位必須按照城鄉規劃、規劃管理技術(shù)規定和規劃行政管理部門(mén)提出的規劃條件進(jìn)行建設工程設計。

　　施工單位必須按照建設工程規劃許可證、鄉村建設規劃許可證及其附圖、附件的內容施工。

　　第四十條 （開(kāi)工復驗）

　　新建、改建、擴建建設項目現場(chǎng)放樣后，建設單位或者個(gè)人應當按照規定通知規劃行政管理部門(mén)復驗，并報告開(kāi)工日期。

　　規劃行政管理部門(mén)應當現場(chǎng)檢查，經(jīng)復驗無(wú)誤后方可準予開(kāi)工。規劃行政管理部門(mén)應當在接到通知后的五個(gè)工作日內復驗完畢。

　　第四十一條 （竣工規劃驗收）

　　建設單位或者個(gè)人完成基地內建筑、道路、綠化、公共設施等建設后，應當向規劃行政管理部門(mén)提交竣工圖和竣工測繪報告等資料，申請竣工規劃驗收。

　　規劃行政管理部門(mén)受理申請后，應當在十五個(gè)工作日內驗收完畢。經(jīng)審核，建設項目按照規劃許可的要求全面完成建設，并已拆除基地內臨時(shí)建設和不準予保留的舊建筑的，應當核發(fā)竣工規劃驗收合格證。不符合竣工驗收條件的，不予通過(guò)驗收并提出書(shū)面整改意見(jiàn)。

　　第四十二條 （檔案驗收）

　　建設工程竣工驗收后六個(gè)月內，建設單位或者個(gè)人應當按照規定向市或者區縣城市建設檔案管理機構無(wú)償報送建設工程竣工檔案。

　　竣工檔案的編制，應當符合國家和本市城建檔案管理的有關(guān)規定。

　　第四十三條 （變更規劃許可）

　　建設單位、個(gè)人應當按照規劃許可進(jìn)行建設；確需變更的，必須向規劃行政管理部門(mén)提出申請。規劃行政管理部門(mén)受理后，應當會(huì )同相關(guān)部門(mén)進(jìn)行審核。變更的內容不符合控制性詳細規劃或者村莊規劃的，規劃行政管理部門(mén)不得批準。

　　申請變更的內容涉及利害關(guān)系人利益的，規劃行政管理部門(mén)應當通過(guò)聽(tīng)證會(huì )等方式聽(tīng)取利害關(guān)系人意見(jiàn)。

　　以出讓方式提供建設用地，建設單位變更出讓合同約定的規劃條件的，應當先經(jīng)出讓人同意。

　　第四十四條 （改變建筑物使用性質(zhì)）

　　建筑物的使用應當符合建設工程規劃許可證、鄉村建設規劃許可證或者房地產(chǎn)權證書(shū)載明的用途。

　　在城鎮建成區范圍內，確因社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展、產(chǎn)業(yè)布局調整、城市區域功能調整而需要改變一定區域內建筑物使用性質(zhì)的，必須符合控制性詳細規劃的建設用地適建范圍規定。

　　需要改變建筑物使用性質(zhì)的，由區縣規劃行政管理部門(mén)會(huì )同區縣房屋行政管理部門(mén)提出允許改變建筑物使用性質(zhì)的區域范圍，并召開(kāi)聽(tīng)證會(huì )聽(tīng)取利害關(guān)系人意見(jiàn)后，報區縣人民政府決定。成片改變建筑物使用性質(zhì)涉及需要修改控制性詳細規劃的，按照控制性詳細規劃修改程序執行。

　　第四章 城鄉規劃的修改

　　第四十五條 （規劃評估）

　　城市總體規劃、郊區區縣總體規劃的組織編制機關(guān)應當組織有關(guān)部門(mén)和專(zhuān)家對總體規劃的實(shí)施情況進(jìn)行評估；評估至少五年進(jìn)行一次，并采取論證會(huì )、聽(tīng)證會(huì )或者其他方式征求公眾意見(jiàn)。組織編制機關(guān)應當向本級人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )和原審批機關(guān)提交評估報告，并附具征求意見(jiàn)的情況。