景觀(guān)規劃設計是個(gè)大概念，也是一個(gè)邊緣性學(xué)科。景觀(guān)設計一詞第一個(gè)使用者為美國弗雷德里克?勞?奧姆斯特德（fredericklawolmsted，1822～1903），他首先使用了“l(fā)andscapearchitec-true（景觀(guān)設計）”這個(gè)詞，他的貢獻在于在景觀(guān)設計中運用前瞻性的規劃思想保護了一些重要的景觀(guān)資源。

　　景觀(guān)規劃亦稱(chēng)作環(huán)境規劃，環(huán)境（environment）總是相對于某一中心事物而言的。環(huán)境因中心事物的不同而不同，隨中心事物的變化而變化。圍繞中心事物的外部空間、條件和狀況，構成中心事物的環(huán)境。我們通常所稱(chēng)的環(huán)境就是指人類(lèi)的環(huán)境。

　　現今，景觀(guān)規劃行業(yè)里我們總能聽(tīng)到以人為本的設計理念。何為以人為本？景觀(guān)行業(yè)研究的也就是人與環(huán)境的關(guān)系。創(chuàng )造一個(gè)舒適、愜意，又能夠具有吸引力的場(chǎng)所是人們所期望的。特別是在這個(gè)網(wǎng)絡(luò )辦公時(shí)代，人們更渴望一個(gè)能與人面對面交流的機會(huì )，這樣環(huán)境的功能性在不違反法律法規、不違反技術(shù)標準規范、不違反城市規劃下必然要求設計者對其進(jìn)行合理規劃，從而達到以人為本的設計理念。

　　景觀(guān)規劃是一門(mén)科學(xué)，他不單純是畫(huà)圖而已。之所以稱(chēng)為科學(xué)，第一景觀(guān)規劃的土地應用;第二景觀(guān)規劃的人體工程學(xué)應用;第三景觀(guān)規劃的管理措施應用。第四景觀(guān)規劃的藝術(shù)處理。他所涉及的領(lǐng)域包括決策規劃、技術(shù)規劃、景觀(guān)設計。

　　決策規劃要承擔以下任務(wù)：鞏固已有的技術(shù)研究、確立相關(guān)政策、提出明確目標、制定可供選擇的行動(dòng)方案并且指出首選的規劃方案。

　　技術(shù)規劃涉及各種用以支持決策和設計活動(dòng)的過(guò)程和服務(wù)，他包括環(huán)境情況的清單、工程分析，以及影響評估。

　　景觀(guān)設計就是將土地利用的配置、特征以及各類(lèi)設施在圖紙或計算機屏幕上表達出來(lái)。

　　商業(yè)地產(chǎn)與景觀(guān)規劃的切合點(diǎn)

　　從步行街的發(fā)展規律及景觀(guān)規劃所能達到效果來(lái)看，我們不難發(fā)現景觀(guān)規劃在商業(yè)地產(chǎn)中的重要性。第一代步行街如上海的南京路雖初期取得了良好的效果但隨后出現的問(wèn)題國外經(jīng)驗得到證實(shí)。步行街的建設不能僅僅考慮經(jīng)濟目的，更重要的要考慮到環(huán)境效益和社會(huì )效益，達到三者的完美結合。環(huán)境效益跟社會(huì )效益的取得必須通過(guò)景觀(guān)的合理規劃，達到與經(jīng)濟效益的完美結合。那么這個(gè)景觀(guān)命題也就是步行街的三代發(fā)展要求的反問(wèn)式：

　　1、通過(guò)何種景觀(guān)規劃來(lái)吸引顧客？

　　2、通過(guò)何種景觀(guān)規劃來(lái)體現了對步行者的關(guān)懷？

　　3、通過(guò)何種景觀(guān)規劃來(lái)成為社會(huì )活動(dòng)中心？

　　景觀(guān)規劃的意義在此時(shí)已經(jīng)得到升華，他不僅僅是一處觀(guān)光景點(diǎn)，更是社會(huì )效益的一種體現。他滿(mǎn)足了人們購物的需要，滿(mǎn)足了人們休閑的可能，更增強了商業(yè)街區的凝聚力，促進(jìn)了社會(huì )的和諧發(fā)展。

　　雅各布斯著(zhù)《美國大城市的死與生》里有句話(huà)：“街道是旅客評價(jià)一個(gè)城市的標志”。從前人的經(jīng)驗我們可以看到景觀(guān)在城市當中的重要性，街道的規劃設計是否符合人流動(dòng)線(xiàn)，是否符合當地人文風(fēng)情等都是我們要考問(wèn)該景觀(guān)規劃的。

　　作為街道，或是由于美觀(guān)，或是由于富有人情味，均能吸引人。從前留心比較過(guò)歐洲街道跟日本街道的不同之處，歐洲街道有著(zhù)優(yōu)美的花紋鋪裝圖案跟地毯一樣那么容易讓人親近，不管是室內還是室外都一樣顯的精美;而日本，首先從建筑說(shuō)起，房間里有高起地面的地板，他們叫做地板式建筑，實(shí)際上他們的生活在觀(guān)念上是與地面分離的，并且在院落邊上有高的圍墻，是一種與外界存在界限的建筑實(shí)體。

　　證明空間是私有的。我們不難看出兩種文化的不同之處，歐洲城市廣場(chǎng)把環(huán)境當作一個(gè)整體來(lái)考慮，無(wú)論內外，都會(huì )給人一種親切之感。那么歐洲模式是否正確呢，也不盡然。美國現在的公共生活遠比歐洲豐富多彩。不過(guò)，此種公共生活沒(méi)有很高的密度很多樣化的社會(huì )交往，也不像我們想象的那樣浪漫，因為它并不是全部照抄歐洲模式，而是具有獨特的北美形式。那是因為北美的城市沒(méi)有適當的高密度來(lái)形成這種公共生活，沒(méi)有相應的物質(zhì)形式來(lái)包容這種公共生活，也沒(méi)有所需的社會(huì )經(jīng)濟結構來(lái)支撐這種生活（布里爾）。

　　我們需求一個(gè)（bmp）最佳管理措施，他是多方面的綜合結果。

　　這里提到了人口密度、人文因素、還有一個(gè)社會(huì )整體結構的問(wèn)題，前面講到了環(huán)境的概念，環(huán)境因素決定了其功能形式的不同表達方式。所以功能決定形式，形式反作用于功能，兩者相輔相成。環(huán)境清單明確且詳盡的展示了景觀(guān)規劃所需要解決的問(wèn)題，所要注意的問(wèn)題。環(huán)境清單也就是商業(yè)地產(chǎn)策劃前期所需掌握的第一手資料。商業(yè)地產(chǎn)跟景觀(guān)規劃在此得到完美的結合，它促進(jìn)了一個(gè)項目環(huán)境的完美和諧。最佳管理措施（bmp）法則應用在景觀(guān)規劃中對環(huán)境的前期規劃及后期管理有著(zhù)至關(guān)重要的指導意義。也是環(huán)境經(jīng)濟學(xué)里所闡述的那樣。

　　景觀(guān)規劃的重要性體現

　　從理論上來(lái)講，景觀(guān)規劃同商業(yè)策劃都有各自的系統，對于某處商業(yè)區來(lái)講，商業(yè)策劃統領(lǐng)景觀(guān)規劃，商業(yè)策劃更全面更權威的顯示出了項目的定位及地產(chǎn)運營(yíng)方式，他的地位無(wú)疑是不可動(dòng)搖的。景觀(guān)規劃只是商業(yè)策劃理念的外在表達形式，它從形式上反映出商業(yè)策劃的最高思想。然而從現實(shí)方面來(lái)講，景觀(guān)規劃的這層外衣無(wú)時(shí)無(wú)刻不在表達著(zhù)它的商業(yè)理念，傳遞著(zhù)整個(gè)商業(yè)區乃至整個(gè)城市的名片效應。

　　從具有吸引力的商業(yè)環(huán)境延伸到具有社會(huì )效益的公共空間，意義完全超出了商業(yè)區這層外衣所具有的意義。他的影響力可以滲透到在此消費、休閑、觀(guān)光等游客的潛意識里，給商業(yè)區帶來(lái)好的或者壞的口碑，這也決定了民眾的意愿取向。

　　商業(yè)運營(yíng)是無(wú)形的，而景觀(guān)規劃是有形的，它能夠給游客帶來(lái)什么不是商業(yè)運營(yíng)能做到的，它還要切切實(shí)實(shí)的體現在民眾的一言一行中，所以把景觀(guān)規劃稱(chēng)做景觀(guān)品牌那也無(wú)可厚非。