眼下，襄陽(yáng)市樊城區正進(jìn)行著(zhù)史上最大規模的棚戶(hù)區和城中村改造，總投資535億元，將征收、拆遷2.4萬(wàn)多戶(hù)居民400萬(wàn)平方米老舊房屋，規劃建設1145萬(wàn)平方米還建房、高端商務(wù)區等，以完善整個(gè)城區的商貿功能，重塑漢江流域商貿重鎮。

　　樊城為何要進(jìn)行如此大規模的改造舊城？如何跳出“拆了建，建了拆”的怪圈？

　　文化的自省

　　11月29日，來(lái)自杭州文物建筑公司的10多位技術(shù)人員，冒雨拿著(zhù)皮尺在黃州會(huì )館的房頂上測量。

　　黃州會(huì )館，樊城區21個(gè)商業(yè)會(huì )館之一。始建于清朝鼎盛時(shí)期，重建于清同治八年。當時(shí)，黃州商人將漢口布匹運到襄陽(yáng)，再將襄陽(yáng)的棉花運往漢口。

　　漢江，連貫東西的黃金水道，曾經(jīng)繪出“萬(wàn)里風(fēng)帆水著(zhù)天，千帆秋水下襄樊”的盛景。明清時(shí)期，川陜豫等11個(gè)省的商人在漢江北岸建起了21個(gè)商業(yè)會(huì )館。那是襄陽(yáng)曾經(jīng)的商業(yè)榮光。

　　歲月蹉跎。如今，商業(yè)會(huì )館完整保存下來(lái)的只剩下5座。2012年夏，記者曾私訪(fǎng)黃州會(huì )館所在地的人民路社區，那是一個(gè)可以用“老鼠洞”來(lái)形容的社區，污水橫流、電線(xiàn)成網(wǎng)、嬰兒的尿布在風(fēng)中招展。

　　不能責怪，這是城市發(fā)展的共同窘境。有點(diǎn)錢(qián)了，蓋房、修路……破壞性建設與建設性破壞并存，文化根脈則面臨切斷之虞。

　　尷尬的現實(shí)是，新建筑高端漂亮，而舊社區臟亂差。要不了多久，新社區又變成老社區。城市在“拆了建，建了拆”中好似潮汐般攤大。

　　不能讓這樣的糾結再持續下去。

　　省委常委、襄陽(yáng)市委書(shū)記王君正強調，要以強烈的文化意識指導城市規劃、建設，要用物化的建筑彰顯文化特色，用美化的環(huán)境彰顯生態(tài)優(yōu)良，用宜居的標準彰顯人本力量。

　　這，是都市襄陽(yáng)的文化方向，也是城市建設的文化自省。

　　商業(yè)救贖

　　瀕臨漢江的解放路片區，地處樊城最繁華中心城區，寸土寸金。片區改造工程一啟動(dòng)，開(kāi)發(fā)商蜂擁而至。

　　1093戶(hù)居民，擠在174.6畝土地上。除去道路、綠化、學(xué)校、幼兒園等公共建設用地，實(shí)際用于商業(yè)開(kāi)發(fā)的僅143.8畝，其中，黃州會(huì )館還占去了1.5畝。

　　襄陽(yáng)雅可商務(wù)區開(kāi)發(fā)有限公司以760萬(wàn)/畝的標的中標，該公司開(kāi)出的地價(jià)并非最高。打動(dòng)人心的是他們的規劃：黃州會(huì )館將在原地修繕保護，總投資超過(guò)2000萬(wàn)元。

　　不久前，杭州文物建筑公司施工隊伍進(jìn)入黃州會(huì )館開(kāi)始修繕，居住在會(huì )館戲樓里的居民得到了補償安置。

　　友誼街社區，全省回民居住最集中的社區之一。改造工程啟動(dòng)后，全國6家城市規劃設計院被請到該社區，做出來(lái)的規劃圖紙摞起來(lái)有兩人多高。

　　武漢理工大學(xué)建筑研究設計院方案最終通過(guò)專(zhuān)家評審：清真寺保留并擴建附屬建筑，所有建筑物為大楸樹(shù)讓路，新建回族飾品一條街。為此，政府多掏近千萬(wàn)元。

　　樊城當年有22個(gè)碼頭，沿江一字排開(kāi)。堤岸上一條繁華路，商行、店鋪、手工作坊密布，號稱(chēng)“九街十八巷”。香港銅鑼灣集團投資有限公司投資40億元，對之進(jìn)行改造，涉及2個(gè)街辦5個(gè)社區，拆出來(lái)的土地共有198畝，歷史風(fēng)貌街區、商業(yè)會(huì )館重建就占去了66畝。