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園林工程投標策略
[日期:2009-01-15]  來(lái)源:《建造師》  作者:王海   發(fā)表評論(0)打印



  根據造價(jià)部門(mén)統一制定的概(預)算定額為依據進(jìn)行投標報價(jià)。如大型園林施工企業(yè)有自己的企業(yè)定額,則可以以此為依據自主報價(jià)。

  確定現場(chǎng)經(jīng)費,間接費用和預期利潤率,留有一定的伸縮余地。

  報價(jià)內容

  直接工程費,包括三方面內容。一是人工費、材料費和施工機械使用費,是施工過(guò)程中耗費的,構成工程實(shí)體并有助于工程形成的多項費用。二是施工過(guò)程中發(fā)生的其他費用,如冬季、雨季、夜間施工增加費、二次搬運費等。當然,具體到單位工程來(lái)講,可能發(fā)生,也可能不發(fā)生,需根據現場(chǎng)施工條件而定。三是現場(chǎng)經(jīng)費,指為施工準備、組織施工生產(chǎn)和管理所需的費用。

  間接費,指雖不直接由施工工藝過(guò)程所引起,但卻有工程總體條件有關(guān)的園林施工企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理以及間接為園林施工生產(chǎn)服務(wù)的各項費用。

  計劃利潤,指按規定應計入園林建設工程造價(jià)的利潤。

  稅金,按稅法規定應計入園林工程造價(jià)內的營(yíng)業(yè)稅、城建稅和教育附加費。

  報價(jià)決策

  報價(jià)決策首先是計算基礎標價(jià),即根據工程量清單和報價(jià)項目單價(jià)表進(jìn)行初步預算,對有些單價(jià)可做適當調整,形成基礎報價(jià);其次,要進(jìn)行風(fēng)險預測和盈虧分析;第三步,在前二項工作的基本上,最后測算可能的最高標價(jià)和最低標價(jià)。

  基礎標價(jià)、測算的最低標價(jià)和測算的最高標價(jià)按下列公式計算:

  基礎標價(jià)=∑報價(jià)項目×單價(jià)

  最低標價(jià)=基礎標價(jià)-(估計贏(yíng)利×修正系數)

  最高標價(jià)=基礎標價(jià)+(風(fēng)險損失×修正系數)

  一般情況下各種贏(yíng)利程度或風(fēng)險損失很少在一個(gè)工程中百分之百出現,所以應加修正系數0.5-0.7。

  標書(shū)編制

  園林施工企業(yè)做出報價(jià)決定后,即進(jìn)行標書(shū)的編制。

  投標書(shū)一般包括:標書(shū)編制說(shuō)明、總報價(jià)書(shū)、單現工程報價(jià)書(shū)、工程量清單和單價(jià)表、施工技術(shù)措施和總體布置以及施工進(jìn)度計劃圖表、主要材料規格要求、廠(chǎng)家、價(jià)格、一覽表等。投標書(shū)沒(méi)有統一的格式,由地方招標管理部門(mén)印制,并由招標單位發(fā)給投標單位使用。

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