河北燕郊在北京鼎有名氣的商品房上上城第三季最近開(kāi)盤(pán)了。不過(guò)，據11月25日央視二套的《經(jīng)濟信息聯(lián)播》報道，這個(gè)新開(kāi)盤(pán)的房產(chǎn)僅有的7000套房子卻是賣(mài)出了2萬(wàn)個(gè)排號，高達2億的排號費引起了購房者的質(zhì)疑。有律師對此表示，房產(chǎn)商是在通過(guò)這種方式制造搶購局面哄抬房?jì)r(jià)，這對房地產(chǎn)的市場(chǎng)增長(cháng)，特別對房?jì)r(jià)的過(guò)快增長(cháng)起到了一種不好的推手作用。

　　其實(shí)一點(diǎn)都沒(méi)錯，燕郊的房?jì)r(jià)是跟著(zhù)北京的房?jì)r(jià)逐步上漲的，只是因為是河北的地界最終沒(méi)有漲到跟北京的房?jì)r(jià)一樣高，但作為一個(gè)小城鎮來(lái)說(shuō)，平均水平都高達五六千的水平確實(shí)不低，尤其對于整個(gè)河北的房?jì)r(jià)水平來(lái)說(shuō)（2009年9月河北商品房銷(xiāo)售均價(jià)3133元/平米）。這一切除了燕郊所獨有的靠近北京的“地利人和”之外，更有房產(chǎn)商借鑒大城市房產(chǎn)商發(fā)展房?jì)r(jià)（也可能是北京的開(kāi)發(fā)商到了燕郊）的手段。而要解決這個(gè)自然需要政府的干預，比如查處類(lèi)似的借排號費囤積資金的違規手段，但根源還是要北京規劃建設更多的宜居衛星城。

　　燕郊，距離天安門(mén)只有30公里，乘坐930快速公交一站直達國貿只需要30多分鐘40分鐘的時(shí)間，這些地利條件自然使得燕郊備受北京打工族的青睞——10萬(wàn)北京人到燕郊購房，這已是不爭的事實(shí)。如此之多的北京人涌入燕郊購房，一是刺激了燕郊的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)，二是抬升了燕郊的房?jì)r(jià)水平。2004年燕郊的多數樓盤(pán)還是在1000元每平米的水平，如今已是五千多六千的水平，部分房?jì)r(jià)更是高達近萬(wàn)元每平米。

　　從某種程度上說(shuō)，燕郊的房?jì)r(jià)能有今天除了受到供需關(guān)系的影響之外，其自身的價(jià)值遠不能達到這個(gè)水平（當然，北京本地區的房屋價(jià)值也不能達到這個(gè)水平，房?jì)r(jià)有水分已被官方所認可。）如果能夠以天安門(mén)為圓點(diǎn)劃一個(gè)圓，半徑是30公里，那么，公眾能發(fā)現一個(gè)很有意思的現象：五環(huán)六環(huán)間的房?jì)r(jià)水平前段時(shí)間剛剛被報道出來(lái)已經(jīng)突破了1萬(wàn)元。也就是說(shuō)，以天安門(mén)為中心，向南、西或者北30公里開(kāi)外，房?jì)r(jià)已經(jīng)是1萬(wàn)元左右每平米或者更貴了，唯獨向東30公里的房?jì)r(jià)還是五六千，甚至可能是4000多元每平米。這就不難理解為什么這么多北京人愿意選擇燕郊——就算打電話(huà)要變成長(cháng)途的省外小鎮了。

　　北京，這個(gè)作為一個(gè)漸趨現代化的國際大都市，其發(fā)展必定要經(jīng)歷到發(fā)展衛星城的階段，而燕郊無(wú)疑是一個(gè)非常不錯的衛星城。這里有大量商品房（比如星河皓月、上上城等）可供居民居住，也有多所高校、中學(xué)和小學(xué)，國有大型企業(yè)也有如酒泉衛星發(fā)射中心研究所、華北制藥、長(cháng)途汽車(chē)公司等等。但是，北京只有這么一個(gè)備受北京人喜愛(ài)的衛星城是不夠的，還應該有多個(gè)衛星城，東南方向的如亦莊，西南方向的如良鄉、北向的沙河、小湯山等（回龍觀(guān)、望京等還不能劃歸為衛星城），這些都是不錯的衛星城所在地。

　　因此，要解決類(lèi)似于燕郊上上城第三季這樣的問(wèn)題，北京市府在城市規劃上就應該有這些衛星城的容身之處，從而有更多北京人的容身之所。當然，政府規劃建設不是人為的控制房?jì)r(jià)破壞市場(chǎng)規律，而是嚴厲打擊在房產(chǎn)問(wèn)題上囤積居奇的破壞性行為，把北京營(yíng)造成一個(gè)真正宜居的國際大都市而不是聽(tīng)到更多的抱怨，甚至因此升級的公共安全事件。