如果說(shuō)，過(guò)去30年是因為高速發(fā)展而導致城市建設還存在許多遺憾和疏漏的話(huà)，那么，目前深圳已經(jīng)具備成熟的實(shí)力、理性的科學(xué)精神以及足夠的時(shí)間去繼續規劃設計這一國際化、現代化、創(chuàng )新型新城。

　　特區建立的30年，就是城市化的30年。深圳城市建設存在三塊“短板”。一是功能區建設長(cháng)期缺乏系統整合，近幾年來(lái)才提上建設日程，成立了光明新區、坪山新區等。如果能提前到10年前整合，現在的深圳應該已經(jīng)形成了5到8個(gè)新中心市區，產(chǎn)業(yè)力量和綜合實(shí)力會(huì )更大。最起碼，社會(huì )優(yōu)質(zhì)資源就不可能基本集中在關(guān)內這一狹長(cháng)地帶；二是包括違法建筑在內的各種爭奪有限土地、建筑資源的現象，和政府國土規劃部門(mén)的重審批、輕規劃設計有關(guān)；三是弱化了管理和服務(wù)。

　　導致上述三大“短板”的原因，有主觀(guān)的也有客觀(guān)的。一是深圳發(fā)展速度太快，這是基本的客觀(guān)原因。因為發(fā)展太快，包括管理者、建設者在內的所有人都沒(méi)有足夠的時(shí)間、心理和物質(zhì)準備去應對這一高速發(fā)展。比如寶安新城建設，以數字來(lái)劃定具體位置，現在雖然約定俗成了，但外地人甚至是不在這一區域生活的深圳人，想去“城”里找個(gè)樓找個(gè)人都很困難。二是土地資源稀缺。三是相關(guān)管理部門(mén)的“二元結構”思維，農村就是關(guān)外，城市是關(guān)內，基礎建設和規劃設計大都向關(guān)內傾斜。四是以經(jīng)濟發(fā)展為中心的單純ＧＤＰ增長(cháng)模式，城市建設還深受粗放模式的影響。需要繼續轉化到經(jīng)濟增長(cháng)方式及城市建設的集約化、科學(xué)化、均衡性上來(lái)。

　　未來(lái)的深圳城市建設，需要繼續強化以下幾點(diǎn)：一是功能區的整合建設。但必須避免一哄而起，好的例子如香港，以其歷來(lái)的發(fā)展開(kāi)發(fā)模式，現在的土地資源還足夠開(kāi)發(fā)幾百年�？梢詫⒛仙絽^和寶安區作為福田區的中心延伸，建立新市中心；觀(guān)瀾片區建設高新城區；布吉坂田片區從深圳地圖看，實(shí)際上是深圳的中心區，應該是羅湖區商業(yè)繁華地帶的自然延伸；龍崗區作為深圳市正在興起的后花園，城市建設更需要超越發(fā)展；光明新區和坪山新區分別在龍崗的兩翼，中心區建設尤其迫切。二是需要細化城市規劃和管理服務(wù)，尤其是關(guān)外，除了集約用地和有效管理，城市建設要更多聽(tīng)取專(zhuān)家的意見(jiàn)，徹底改變粗放模式。三是要有自己的城市特色，不必人云亦云步人后塵。四是改變“二元結構”思維，把關(guān)外四區統進(jìn)深圳這個(gè)大盤(pán)子規劃考慮。五是改變重審批輕規劃設計和管理的習慣，并嚴格落實(shí)，防止違建。最后，關(guān)鍵的是，大力調整產(chǎn)業(yè)結構，轉變經(jīng)濟發(fā)展模式，讓資源、勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)為高新產(chǎn)業(yè)讓路讓樓讓地，為現代化的規劃設計、城市建設找到落腳點(diǎn)。

　�。ㄗ髡邽樯钲�城市規劃設計、工程建設專(zhuān)業(yè)人士）