住宅景觀(guān)設計涉及科學(xué)、藝術(shù)、社會(huì )及經(jīng)濟等諸多方面的問(wèn)題，它們相互間密不可分，相輔相成。功能合理，滿(mǎn)足不同人群廣泛使用需要的作品，意味著(zhù)是高效的，而一定的資源投人產(chǎn)生了最大的效益，也意味著(zhù)符合一定的生態(tài)原則。人類(lèi)的資源是有限的，最容易得到的資源就是通過(guò)高效利用現有資源而節約下來(lái)的那部分資源。所以，生態(tài)主義已經(jīng)從一種實(shí)驗或意識變?yōu)榕c經(jīng)濟密切相關(guān)的因素。而藝術(shù)的作品，意味著(zhù)具有引人注目的潛質(zhì)，它可以改善一個(gè)地區的視覺(jué)環(huán)境，提升一個(gè)地塊的價(jià)值，這又與社會(huì )經(jīng)濟聯(lián)系在一起。所以，一個(gè)完美的住宅景觀(guān)設計應該是一種合理的使用功能、良好的生態(tài)效益和經(jīng)濟效益及高質(zhì)量的藝術(shù)水準的良好平衡。隨著(zhù)時(shí)代的發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，筆者認為，我國住宅景觀(guān)設計應具有較好的發(fā)展前景。

　　一、體現人性化的合理使用功能

　　在景觀(guān)設計及建設中進(jìn)一步強調人性化的意識，考慮人們在使用過(guò)程中的心理與生理需要，畢竟人是有情感的實(shí)體。研究人的情感活動(dòng)與意志活動(dòng)并運用自然與造型環(huán)境因素加以發(fā)揮與表達，是小區環(huán)境藝術(shù)、生態(tài)意識中一個(gè)個(gè)有價(jià)值的補充與完善。高節奏的生活使人的性情趨于理性、單調甚至麻木，物化生活讓人幾乎變成了一部機器。因此小區良好的景觀(guān)設計是為生活在其中的人民提供休閑與享受自然的空間，并滿(mǎn)足人民對特定環(huán)境的精神需求和情感關(guān)注。

　　所以，在今后住宅區的景觀(guān)設計中，房前屋后的景觀(guān)設計、樓間的景觀(guān)設計首先就應該考慮到給老百姓創(chuàng )造一個(gè)家園的感覺(jué)，使老百姓能夠在住宅環(huán)境里邊體會(huì )到回家的感覺(jué)和歸屬感，同時(shí)要使景觀(guān)的設計盡量達到易用、便捷的要求。

　　二、以綠化來(lái)顯現的良好生態(tài)效益

　　因為人心向綠已經(jīng)是不可逆轉的發(fā)展趨勢了。居住區整個(gè)的房前屋后的環(huán)境，首先應該給人提供是綠色的環(huán)境，而不應該是一個(gè)大面積的鋪裝廣場(chǎng)充斥的感覺(jué)。人民希望居住在綠地中生長(cháng)出來(lái)的樓盤(pán)的感覺(jué)，而不是建筑圍著(zhù)一片很可憐的綠色。

　　在一種有限的空間里邊，如何創(chuàng )造大范圍的綠化的環(huán)境？這種問(wèn)題的解決，實(shí)際上由于周?chē)�建筑的包圍，完全�?shí)現是不可能的，但是景觀(guān)設計師可以通過(guò)空間的劃分、空間的阻隔，道路的分隔，綠化種植建造不同的空間，使人的視野范圍內盡量多的看見(jiàn)綠色，盡量多的看見(jiàn)綠色的自然環(huán)境，使人的視野感覺(jué)和心里感受是處在綠色的生態(tài)環(huán)境中。

　　三、具有地域特色的高質(zhì)量藝術(shù)水準

　　由于景觀(guān)元素的多樣性，景觀(guān)設計在塑造場(chǎng)所特質(zhì)方面比建筑設計有更大的空間，需要設計者發(fā)揮想象力和創(chuàng )造性，挖掘場(chǎng)所的深層文脈和地域特征，展現藝術(shù)的創(chuàng )造力。同時(shí)居住主題的景觀(guān)設計是更為貼近普通大眾的一種藝術(shù)形式，可參與性和易于維護性都是需要權衡考慮的因素。在更多關(guān)注和吸收一些國外先進(jìn)的設計理念基礎上，創(chuàng )造出一批有地域特色和鮮明場(chǎng)所特質(zhì)的景觀(guān)設計作品。

　　四、兼顧長(cháng)短期收益的經(jīng)濟效益

　　開(kāi)發(fā)商在進(jìn)行景觀(guān)設計的時(shí)候要注意平衡整個(gè)項目的整體經(jīng)濟利益，既要考慮建造成本更要顧及到建成后的維護成本。因為住戶(hù)在其整個(gè)使用的過(guò)程中對景觀(guān)的整體評價(jià)將對開(kāi)發(fā)商的品牌建設產(chǎn)生至關(guān)重要的影響。如果后期維護不能很好的貫徹前期的設計宗旨，則景觀(guān)的效果難以保持,更談不上確保當初的設計思想不走樣。如此將使景觀(guān)設計無(wú)法發(fā)揮出其對于改善居住環(huán)境的應有作用，從而將影響開(kāi)發(fā)商在市場(chǎng)中的品牌聲譽(yù)，并進(jìn)而對其未來(lái)的長(cháng)期市場(chǎng)利益帶來(lái)負面的影響。

　　（一）文化融入的景觀(guān)設計趨勢

　　住宅是一個(gè)幾十年甚至上百年的工程，不但要講究質(zhì)量，而且要注入文化，這樣才有永恒的生命力，有文化的建筑才是有靈魂的，才能為歷史所接受，才能作為文化精品流傳后世。

　　在西方國家有一種社會(huì )現象，業(yè)主委托建筑師設計房子，業(yè)主的文化素質(zhì)以及對建筑的修養水平很大程度上左右了最終建筑的形象與品味。近幾年來(lái)，由于國家大力推行住房制度改革，采取各種措施鼓勵住房消費，房地產(chǎn)業(yè)成為拉動(dòng)經(jīng)濟增長(cháng)的一個(gè)重要產(chǎn)業(yè)。我國的住宅業(yè)經(jīng)過(guò)20年來(lái)每年20%的高速發(fā)展，城鄉人均住房面積均比原來(lái)提高2倍以上，從而宣告了住房嚴重緊缺時(shí)代的結束，住房需求正從生存型向舒適型轉變。人們對住房要求不再局限于居住的基本需要，文化含量的高低日益成為人們選擇居住的重要標準。今天，中國正處于前所未有的大規模建設時(shí)期，居住區開(kāi)發(fā)常常是幾十萬(wàn)以至上百萬(wàn)平方米的規模，這不僅是一幢房子的優(yōu)劣問(wèn)題，而且將對于城市環(huán)境產(chǎn)生巨大而深遠的影響。發(fā)展商在追求合理的經(jīng)濟利益的同時(shí)，更應關(guān)注其建筑景觀(guān)產(chǎn)品將融匯到現有城市的空間之中，成為城市文化的組成部分。

　　（二）旅游結合的主題景觀(guān)設計趨勢

　　大盤(pán)時(shí)代旅游替代景觀(guān)是每個(gè)房地產(chǎn)項目必不可少的配套設施，進(jìn)入大盤(pán)時(shí)代后，光靠小區內部局部的景觀(guān)設計已不能滿(mǎn)足需要，必須引入更大的概念，有人把它叫做城市經(jīng)營(yíng)，以華南板塊為代表的大盤(pán)已引起房地產(chǎn)業(yè)內人士廣泛關(guān)注。目前在廣州、青島、天津、北京等地萬(wàn)畝大盤(pán)開(kāi)發(fā)中，在舊區改造、新區及旅游城市建設中，都已開(kāi)始引入旅游、教育、商貿等多重主題因子。這種類(lèi)型的旅游房地產(chǎn)已上升到一個(gè)更高的層次即新的城市景觀(guān)的營(yíng)造上，在這些地域，除專(zhuān)門(mén)的旅游設施外，部分住宅建筑、部分街區都可能成為旅游觀(guān)光的目標。

　　（三）回歸自然的景觀(guān)設計趨勢

　　目前，人們對于景觀(guān)追逐的過(guò)猶不及正使景觀(guān)設計中的自然元素越來(lái)越少。過(guò)多強調人文景觀(guān)，僅考慮視覺(jué)上的沖擊，不僅費功費料，還使社區景觀(guān)離自然越來(lái)越遠，平添了住戶(hù)身在其中的壓力感。

　　原生態(tài)的環(huán)境是任何人工生態(tài)都不可比擬的，從生態(tài)的角度看，自然群落比人工群落更健康，更有生命力。然而人是社會(huì )的動(dòng)物，不能在原始的環(huán)境里生存，因此在城市建設中尤其是居住建設中就需要最大限度地保護自然生態(tài)環(huán)境，并利用生態(tài)學(xué)的原理提升和改造自然生態(tài)，最終使之適合人類(lèi)居住的需要。從實(shí)踐經(jīng)驗看，只有充分利用自然生態(tài)基礎，才能建成真正意義上的生態(tài)城市，因此堅持因地制宜將是未來(lái)住宅小區住宅景觀(guān)設計的一大趨勢。

　　中國住宅地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展到今天，可以說(shuō)已經(jīng)開(kāi)始進(jìn)入第三個(gè)階段，第一個(gè)階段是從產(chǎn)品角度講是解決老百姓買(mǎi)房有沒(méi)有的問(wèn)題，第二個(gè)階段是面積的大小問(wèn)題�，F在正從第二個(gè)階段向第三個(gè)階段過(guò)渡，在解決大小問(wèn)題的同時(shí)要解決一個(gè)質(zhì)量好壞的問(wèn)題。這時(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)競爭的重點(diǎn)也逐步由成本化策略向差異化策略轉移，而住宅景觀(guān)設計概念的引入將對開(kāi)發(fā)商產(chǎn)品差異化的策略起到很好的導向作用。那些能夠很好理解住宅景觀(guān)設計的意義及發(fā)展趨勢并將其很好的運用到地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全過(guò)程中去的商家，無(wú)疑將在未來(lái)的市場(chǎng)競爭中占據更為有利的地位。